La faraónica obra de remodelación del estadio Santiago Bernabéu ha cogido un ritmo imparable este verano, aprovechando que hasta septiembre no acogerá partidos oficiales del Real Madrid. Los trabajos se han intensificado en los cuatro costados, habiendo hasta 400 líneas de actuación simultáneas.

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Iniciadas en 2019, la idea de Florentino Pérez era que las obras terminaran a finales de 2022, coincidiendo con el 72º aniversario de su inauguración, el 14 de diciembre. Sin embargo, la guerra en Ucrania ha hecho retrasar la llegada de materiales. El proyecto acaba de entrar en su recta final, quizás su fase más vistosa.

Los operarios acaban de instalar las primeras lamas de acero inoxidables en la fachada del fondo sur, que serán las responsables del aspecto futurista del coliseo blanco. Se espera que durante estos meses se recubra una superficie grande de los dos fondos, el sur y el norte.

Fechas atrás, también se habían montado lamas en algunas partes de la cubierta. Primeras lamas de acero en el fondo sur (captura del canal del youtuber Javier Caireta).

¿Cuándo se abre el Bernabéu?

El Tour Bernabéu reabre el 1 de junio.

¿Cuánto cuesta la obra del Bernabéu?

El Real Madrid busca financiación extra para hacer frente a los sobrecostes en las obras del Nuevo Bernabéu. El conjunto blanco ha valorado en su junta directiva pedir otro préstamo de entre 150 millones y 200 millones de euros , según ha informado Ramón Álvarez de Mon.

De este modo, el coste total de la obra ascendería hasta cerca de los 1. 000 millones de euros. El club presidido por Florentino Pérez ya se vio afectado en abril por el aumento de las materias primas y los costes como consecuencia de la guerra en Ucrania y el aumento de la inflación cuándo se vio obligado a  posponer la finalización del nuevo Bernabéu al menos hasta el próximo verano.

Entonces, el club todavía no había sacado a concurso las obras para los palcos VIP. El nuevo Santiago Bernabéu, que en principio tendría que haber estado terminado a finales de 2022, se ha retrasado hasta el verano de 2023 con un sobrecoste que podría alcanzar los 400 millones de euros.

A finales de 2021, el club pidió 225 millones a la banca para “financiar obras no incluidas inicialmente en la remodelación del estadio”, según explicaba entonces la entidad madridista. El club recibió entonces el sí de los socios para completar la obra.

Pese a ello, la entidad madridista rebajó casi a la mitad el coste de financiación extra que iban a necesitar. El club consiguió los primeros 575 millones de euros a un tipo de interés fijo del 2,5%, mientras que  un mes más tarde levantó los 225 millones adicionales a los que  le autorizó la asamblea  con un coste del 1,53% , según informaba entonces el club. El préstamo es a 27 años e incluye, además, una carencia de amortización del principal, de tal modo que el Real Madrid no empezará a devolver la financiación hasta el 30 de julio de 2024. “Estas condiciones son las mejores nunca conseguidas para una financiación a largo plazo en el mundo del deporte”, aseguraba la entidad presidida por Florentino Pérez. La operación, dirigida por JP Morgan y Bank of America, fue cubierta principalmente por Apollo, Metlife y Northwestern Mutual,  según adelantó el portal especializado Global Capital.

1. También han participado, aunque con importes menores, Aegon y Macquarie, según el citado medio;
2. El vencimiento se ha acompasado con la colocación de deuda de hace dos años, de modo que también expirará en 2049;

En 2019, se firmaron 575 millones de euros con un tipo de interés fijo del 2,5% , con un plan de amortizaciones anuales de 29,5 millones de euros entre 2023 y 2049. El club también logró entonces una carencia de tres años en los que únicamente pagaría intereses, de modo que la devolución del principal arrancaría con las obras del estadio ya acabadas.

Esa operación fue nuevamente coordinada por Key Capital y fue estructurada por JP Morgan y Bank of America Merrill Lynch. En la primera operación, estas entidades contaron con la colaboración de Banco Santander y de Société Générale.

CaixaBank actúa como agente de la financiación, que se fue liberando de forma progresiva entre 2019 y 2021. Alianza con Legends y Sixth Street para la explotación del estadio El club ha alcanzado un acuerdo definitivo con Legends y Sixth Street, por el que las dos compañías se hacen con el 30% de la nueva sociedad que explotará el recinto deportivo por un periodo de veinte años.

A cambio, el equipo de fútbol percibirá 360 millones de euros, según ha explicado el club en un comunicado. La alianza inicialmente contemplaba una duración de 25 años y una participación del 20%, pero al final se ha optado por  un periodo de tiempo más reducido y un paquete accionarial superior.

La rentabilidad para los dos nuevos accionistas dependerá de los beneficios que genere la organización de conciertos y otros espectáculos en el recinto, así como la explotación del  hospitality , el museo y el resto de las zonas comerciales.

¿Quién está haciendo la obra del Bernabéu?

FCC, encargada de las obras, coordina el proyecto con más de 30 empresas utilizando la metodología BIM. Las obras del nuevo Santiago Bernabéu avanzan a ritmo de vértigo, con su inauguración prevista para el próximo año 2023.

¿Cómo será el nuevo Bernabéu?

El nuevo Bernabéu está cada vez más cerca y será aún más majestuoso de lo ideado en un inicio. Los socios representantes del Real Madrid autorizaron a la Junta Directiva a incrementar el endeudamiento para las obras del estadio en 225 millones de euros adicionales a la financiación inicial.

Un dinero que irá destinado a sufragar obras no previstas inicialmente en la remodelación del estadio, principalmente la galería subterránea donde se almacenará el césped retráctil. El montante total del préstamo para la remodelación del estadio ascenderá a 800 millones de euros, de los cuales ya se han dispuesto 375 millones.

La votación salió adelante con 1. 562 votos a favor (96,7% de los votos emitidos), 16 en contra (1%) y 37 abstenciones (2,3%). “No se nos ha ido el presupuesto, sino que hemos encontrado una solución de ingeniería innovadora que antes no existía”, argumentó Florentino Pérez.

• “Nosotros queremos hacer muchos conciertos, pero que no se estropee el césped”, explicó sobre una solución permitirá maximizar el uso del estadio;
• “Supondrá un antes y después para nuestra historia”, añadió;

El tapete quedará instalado en seis láminas que, cuando al estadio se emplee para otros usos distintos del fútbol, quedarán almacenadas en óptimas condiciones de conservación en una galería. Un invernadero construido junto a la grada del lateral oeste (el que da al Paseo de la Castellana) que tendrá 132 metros de largo por 20 metros de ancho y entre 24 y 29 metros de profundidad. Asimismo, Florentino Pérez anunció la creación de un laboratorio de investigación agronómica en la Ciudad Real Madrid de Valdebebas, donde se recrearán las condiciones de conservación del césped del Bernabéu. El presidente también informó de la creación de una empresa filial para la explotación del estadio, si bien el club explora las fórmulas de gestión del recinto.

¿Cuándo terminan las obras del estadio Bernabéu?

Obras Santiago Bernabéu: así serán las vistas únicas desde el restaurante que habrá en el interior – El estadio merengue contará con numerosas novedades y una de ellas será la del papel de la restauración durante los partidos. .

¿Cuándo es el primer gran día del Bernabéu?

Cuándo vuelve a jugar el Real Madrid en el Santiago Bernabéu – Además de avanzar en las obras del Bernabéu, el Real Madrid evitó gastar una suma importante de dinero  en el tiempo en el que hubiera tenido que abrir su estadio para jugar a puerta cerrada, sin la presencia de aficionados en cada partido hasta que se fue permitiendo la entrada del público.

Ahora, después de pedir a LaLiga disputar sus tres primeras jornadas fuera, el Real Madrid se prepara para el primer gran día de este nuevo Santiago Bernabéu. Será el próximo domingo 12 de septiembre, a las 21:00 horas (‘Movistar LaLiga’) y contra el Celta.

Todavía falta mucho por trabajar, hasta el tramo final de 2022,  para la gran inauguración, pero el esfuerzo comienza a verse recompensando.

¿Qué se hará en Nueva Bernabéu Este verano?

Lo último que se hará durante este verano, según ‘Nuevo Bernabéu’, será descolgar la antigua viga que dejó su espacio para la nueva cubierta. En el proceso se utilizarán dos grúas de más de 600 toneladas.